Trang chủTrong hoạt động quản lý, sử dụng tài sản, pháp luật quy định một số loại tài sản bắt buộc phải bán thông qua hình thức đấu giá nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch và phòng ngừa tiêu cực. Việc bán tài sản bằng đấu giá không chỉ giúp xác định giá trị thực của tài sản mà còn bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, tổ chức và cá nhân có liên quan.
1. Quy định về tài sản pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi, bổ sung năm 2024, tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, bao gồm:
- Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản
- Quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện
- Quyền sử dụng mã, số viễn thông và tên miền quốc gia Việt Nam “.vn” theo quy định của pháp luật về viễn thông
- Quyền sử dụng rừng, cho thuê rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp
- Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp
- Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia
- Tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị, tài sản kết cấu hạ tầng, tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân, tài sản của dự án sử dụng vốn nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công
- Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự
- Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ
- Tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính
- Tài sản của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã phá sản theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và pháp luật về phá sản
- Tài sản của doanh nghiệp phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản
- Nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật
- Tài sản khác mà pháp luật quy định phải đấu giá
2. Quy định về lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản
Theo quy định, sau khi có quyết định của người có thẩm quyền về việc đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá thông báo công khai trên trang thông tin điện tử của mình và Cổng Đấu giá tài sản quốc gia về việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.
Khoản 2 Điều 56 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi, bổ sung năm 2024 quy định thông báo công khai về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản có các nội dung chính sau đây:
- Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá
- Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá
- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá
- Tiêu chí lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (bao gồm: Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá; Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả; Năng lực, kinh nghiệm và uy tín; có tên trong danh sách các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố; các tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định)
- Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản
3. Quy định về công khai việc đấu giá tài sản, giá khởi điểm, phương thức đấu giá
Theo quy định, ngoài quy định về niêm yết việc đấu giá tài sản quy định, đối với tài sản đấu giá là động sản có giá khởi điểm từ năm mươi triệu đồng trở lên và bất động sản thì tổ chức đấu giá tài sản phải thông báo công khai ít nhất hai lần trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản; mỗi lần thông báo công khai cách nhau ít nhất 02 ngày làm việc.
Trường hợp thay đổi một trong các nội dung thông báo công khai đấu giá hoặc tạm dừng việc tổ chức đấu giá mà chưa hết thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phải niêm yết nội dung thay đổi và thông báo công khai nội dung thay đổi theo đúng thời gian quy định.
Ngoài ra, ngoài việc thông báo công khai trên Cổng Đấu giá tài sản quốc gia và báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá quy định, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thông báo công khai việc đấu giá tài sản trên các phương tiện thông tin đại chúng khác theo yêu cầu của người có tài sản đấu giá.
Về thời gian thông báo công khai việc đấu giá tài sản được quy định tại Khoản 3 Điều 57 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi, bổ sung năm 2024.
Về việc công khai giá khởi điểm, phương thức đấu giá: Người có tài sản đấu giá phải công khai giá khởi điểm và việc đấu giá tài sản chỉ được thực hiện theo phương thức trả giá lên.
Xem thêm:
Một số quy định về đấu giá quyền khai thác khoáng sản
Tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản (Điều 218 BLHS)
Lưu ý: Các nội dung tư vấn hoặc văn bản pháp luật được trích dẫn trên có thể đã thay đổi hoặc hết hiệu lực tại thời điểm hiện tại. Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0867.678.066 để được tư vấn hỗ trợ một cách chính xác.
Khách hàng cần tư vấn chi tiết mời liên hệ:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DƯƠNG CÔNG
Văn phòng: Số 10 ngõ 40 Trần Vỹ, phường Phú Diễn, TP Hà Nội
Số điện thoại: 0867.678.066
Email: vanphongluatsuduongcong@gmail.com
Facebook: Hỗ trợ pháp lý
Tikok: Lscchannel