Trang chủHỏi: Gia đình tôi mới bán 1 mảnh đất vào tháng 10/2023 , Hai bên có lập Hợp đồng đặt cọc và đã ra Văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng và đã sang tên cho chủ mới. Nay sổ đỏ mang tên bên mua chúng tôi vẫn đang giữ, nhưng nay bên mua lần nữa không chịu trả hết tiền để lấy sổ về. Vậy tôi muốn hai bên xuống Văn phòng công chứng đó làm hồ sơ hủy hợp đồng và chuyển về tên gia đình tôi có được không? Thủ tục cần những gì? (câu hỏi của chị Hải Thanh- Kiến Xương, Thái Bình)
Trong trường hợp việc đăng ký quyền sử dụng đất (đăng ký sang tên) cho bên nhận chuyển nhượng đã hoàn thành, thì các bên không thể yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng được.
Do đó, chị có thể tiếp tục thương lượng, yêu cầu bên nhận chuyển nhượng thanh toán hết tiền còn nợ cho gia đình chị, nếu không được thì gia đình chị có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định của Pháp luật dân sự và tố tụng dân sự.
Ngoài ra, nếu gia đìnhchị muốn “nhận lại” chính thửa đất đó (trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng không trả hết tiền và đồng ý chuyển quyền sử dụng thửa đất đó lại cho gia đình chị) thì có thể lập hợp đồng chuyển nhượng thửa đất đó sang cho gia đình chị.
Do đó, chị có thể tiếp tục thương lượng, yêu cầu bên nhận chuyển nhượng thanh toán hết tiền còn nợ cho gia đình chị, nếu không được thì gia đình chị có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định của Pháp luật dân sự và tố tụng dân sự.
Ngoài ra, nếu gia đìnhchị muốn “nhận lại” chính thửa đất đó (trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng không trả hết tiền và đồng ý chuyển quyền sử dụng thửa đất đó lại cho gia đình chị) thì có thể lập hợp đồng chuyển nhượng thửa đất đó sang cho gia đình chị.
(thực hiện tư vấn bởi Phòng 1- VPLS Dương Công)
Lưu ý: Các nội dung tư vấn hoặc văn bản pháp luật được trích dẫn trên có thể đã thay đổi hoặc hết hiệu lực tại thời điểm hiện tại. Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0867.678.066 để được tư vấn hỗ trợ một cách chính xác.