Trang chủTặng cho nhà ở là một trong những quyền của người sở hữu nhà ở một cách hợp pháp ở Việt Nam. Tuy nhiên, việc tặng cho nhà ở phải đáp ứng các điều kiện luật định.
1. Tặng cho nhà ở là gì?
Tặng cho nhà ở có thể được hiểu là sự tự nguyện thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở (có thể kèm quyền sử dụng đất) cho bên được tặng cho mà không làm phát sinh nghĩa vụ thanh toán.
2. Có được tặng cho nhà ở đang bị kê biên bảo đảm thi hành án không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:
“Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
…”
Theo đó, nhà ở đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án thì không đảm bảo đủ điều kiện tham gia giao dịch về nhà ở theo quy định. Do đó, không được phép tặng cho nhà ở đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Xem thêm:
Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại
Đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
Những nội dung mới của Luật Nhà ở (sửa đổi năm 2023)
Lưu ý: Các nội dung tư vấn hoặc văn bản pháp luật được trích dẫn trên có thể đã thay đổi hoặc hết hiệu lực tại thời điểm hiện tại. Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0867.678.066 để được tư vấn hỗ trợ một cách chính xác.
Khách hàng cần tư vấn chi tiết mời liên hệ:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DƯƠNG CÔNG
Văn phòng: Số 10 ngõ 40 Trần Vỹ, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội
Số điện thoại: 0867.678.066
Email: vanphongluatsuduongcong@gmail.com
Tiktok: tiktok.com/@lscchannel