Những điểm mới của Luật Đất đai 2024 sẽ tác động động lớn đến doanh nghiệp

Sáng ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV, Quốc hội đã chính thức biểu quyết thông qua dự án Luật đất đai sửa đổi (hay còn gọi là Luật Đất đai 2024) với kết quả biểu quyết là 87,63%.

Luật đất đai sửa đổi lần này có nhiều thay đổi mới. Văn phòng Luật sư Dương Công xin tổng hợp với giới thiệu một vài nội dung mới có tác động đến Doanh nghiệp

#1- Từ thuê đất trả tiền một lần có thể chuyển sang trả tiền hàng năm

Tác động: tạo sự linh động trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp

#2- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm

Tác động: tránh tiêu của việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước

#3- Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tác động: bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng bất động sản diễn ra minh bạch hơn tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ

#4- Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa

Tác động: giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhiều điều này giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ

#5- Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác

 Tác động tạo thuận lợi hơn nữa trong ngành bất động sản

#6- Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất

Tác động giảm bớt tình trạng ôm gom đất được giao thiệt hại lớn nguồn lực

#7- Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất

Tác động tạo cơ hội làm lại cho những doanh nghiệp đã vi phạm trước đó

#8- Xây nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp được miễn giảm tiền thuế đất

Tác động tăng thêm nguồn cung bất động sản cho thuê về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà rất tích cực .

#9- Bỏ không xài đất xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường

Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi về cơ bản những người sử hữu đất sẽ có lợi hơn, doanh nghiệp bất động sản cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường tuy nhiên chi phí giải phóng mặt bằng chắc chắn sẽ tăng lên so giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh.

Trên đây là 9 nội dung khi Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực sẽ có tác động đến doanh nghiệp nói chung và tác động đến kinh tế- xã hội nói riêng